Archive for the ‘相続事例’ Category

相続事例④ 堺市北区~80代女性のお客様~

2020-06-03

ご相談者さま

妻を亡くされた、堺市北区の80代の女性

ご相談内容

夫名義の自宅不動産の名義変更をして欲しい。

私達夫婦には、子どもがいないんですが、夫の兄弟のことは何人いるか、全く知らない。

また自宅の名義変更をした後、 売却して、私の面倒をみてくれる田舎に帰る。

 

解決事例(相続登記おまかせパック)

ご相談者様ご高齢で、ご相談時は、相談者様のご兄弟も同席されました。

夫の兄弟のことを全く知らないとのことでしたが、

 

まずは相続人調査を絶対にしないといけないことを伝え、相続人となるご兄弟(亡くなっている兄弟の子も含め)の

調査を行いました。

 

戸籍を取得するのに、2カ月程かかりましたが、

法定相続人は何と! 18名でした。

兄弟が18人もいるわけではないのですが、既に亡くなっている兄弟は、甥姪が代襲相続人となりますので、

この人数になりました。

 

次に、全員にお手紙を送り、法定相続人であることをお知らせし、財産の情報も伝えます。

相続人の一人は、成年被後見人となっていたので、成年後見人の方に、ご対応頂きました。

 

遺産分割協議では、成年後見人以外の方は、全員法定相続分は要らないとのこで、

成年後見人になっている方だけ、法定相続分を確保しないといけないとのことでしたので、

換価分割(不動産を売却した金額を、遺産分割協議書の通り分ける方法)で協議書を作成しました。

 

全員に署名、押印後、弊所提携先司法書士が申請を行い、無事名義変更完了しました。

 

でも、これで終わりではありません。

お客様のご相談内容は、自宅を売却したいとのことでしたので、

弊所提携先の不動産会社に引継ぎ、不動産仲介に入って頂き、無事売却完了致しました。

 

また、売却までの期間に、自宅を空き家にしないといけませんので、遺品整理業者も紹介し、

遺品整理のお手続きもスムーズに完了しました。

 

 

感想

法定相続人が多く、高齢の相続人も多かったので、

お時間はかかりましたが、

無事、お客様の

①相続登記

②遺品整理

③不動産売却

が無事終了し、安心しました。

 


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相談は無料です。

 

相続事例③ 堺市西区 ~70代男性のお客様~

2020-06-02

ご相談者さま

妻を亡くされた、堺市西区の70代の男性

ご相談内容

妻名義の不動産、預金、株式等あるんだけど、妻の財産を全て把握していないし、

手続きの仕方もわからない。

また私達には、子どもがおりません。

どうすればよいでしょうか?

ご依頼内容(相続手続き丸ごとおまかせパック)

1.相続人調査

奥様の出生~死亡までの戸籍を取得し、子がいないことを確認。

次に奥様の両親の出生~死亡までの戸籍を取得し、兄弟の存在の確認。

兄弟の現在戸籍をたどり、戸籍の附票を取得し、相続人確定しました。

 

相続人確定後、お手紙を送りましたが、お一人だけ音信普通になっておりました。

ご依頼者様と相談し、ご自宅まで訪問し、相続手続きのご説明を行いました。

(お手紙は、何かの詐欺かなと思った。とのことでした)

 

2.相続関係図の作成

取得した戸籍を元に、相続関係図を作成しました。

 

3.財産調査

ご依頼者様は、奥様の財産を把握していないとのことでしたので、

自宅にある通帳、銀行や証券会社からのハガキ、取引明細等全て集めて頂き、

弊所で各銀行、証券会社、信用金庫等に問合せを行い、財産を確定しました。

 

4.残高証明書の取得、過去の出入金記録の取得

今回は相続税が発生するので、相続税の申告に必要な残高証明書の取得、

また過去の出入金記録も必要です(贈与等ないか確認する為)ので、

その調査も行いました。

 

5.財産目録を作成

残高証明書を元に、財産目録を作成しました。

 

5.税理士の先生との打ち合わせ

4.5で集めた資料を共有し、遺産分割協議等の打合せを行います。

 

6.遺産分割協議

相続人全員で協議し、法定相続分で分割することになりました。

 

7.遺産分割協議書の作成

まとまった遺産分割協議を元に、弊所で遺産分割協議書の作成を行い、

相続人さま全員に署名と実印、印鑑登録証明書を頂きました。

 

8.銀行、証券、不動産等の名義変更手続

弊所で各銀行、信用金庫、証券会社での名義変更の代行を行いました。

 

9.相続財産の分配

遺産分割協議書に基づき、預金等を相続人さまに分配を行いました。

 

10.担当税理士による相続税の申告

 

11.手続きの完了

書類のご返却とともに、各書類のご説明を行い、手続き完了です。

感想

奥様の兄弟とは全く連絡を取っていないとのことで、相続人が何人いるか

わからない状態で、奥様の相続財産がどれだけあるか、わからない状態でした。

 

最初、相続人のお一人が音信普通だったのと、相続財産調査に少しお時間かかりましたが、

遺産分割では皆さん穏便に進みました。

ご兄弟何十年振りに再会したとのことで、懐かしいお話もされており、ほっこりしました。

 


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相続事例② 堺市堺区 ~50代女性のお客様~

2020-06-01

ご相談者さま

母を亡くされた、堺市堺区の50代の女性

ご相談内容

お母様名義の不動産、預金、株式等沢山あるし、相続税もかかりそう。

母の長年の介護や、今回の葬儀で疲れた。

相続のことまで頭が回らないので、できれば全部手続きを依頼したい。

ご依頼内容

1.相続人調査

お母様の出生~死亡までの戸籍を取得し、相続人全員(お子様)の人数を把握。

お子様の現在戸籍、戸籍の附票を取得し、代表相続人さまへご連絡。

 

2.相続関係図の作成

取得した戸籍を元に、相続関係図を作成しました。

 

3.残高証明書の取得、過去の出入金記録の取得

今回は相続税が発生するので、相続税の申告に必要な残高証明書の取得、

また過去の出入金の動きも調べないといけません(贈与等ないか確認する為)ので、

その調査を行いました。

 

4.財産目録を作成

残高証明書を元に、財産目録を作成しました。

 

5.税理士の先生との打ち合わせ

3.4で集めた資料を共有し、遺産分割協議等の打合せを行います。

 

6.遺産分割協議

相続人皆様、慣れない遺産分割協議ですが、法定相続分のこと等、アドバイスをさせて頂きました。

(弁護士法72条に抵触するような交渉等は一切行いません)

 

7.遺産分割協議書の作成

まとまった遺産分割協議を元に、弊所で遺産分割協議書の作成を行い、

相続人さま全員に署名と実印、印鑑登録証明書を頂きました。

 

8.銀行、証券、不動産等の名義変更手続

弊所で各銀行、証券会社での名義変更の代行を行いました。

相続登記は、弊所グループの司法書士が法務局に申請を行いました。

 

9.相続財産の分配

遺産分割協議書に基づき、預金等を相続人さまに分配を行いました。

 

10.手続きの完了

書類のご返却とともに、各書類のご説明を行い、手続き完了です。

感想

ご相談時から、非常に心身お疲れの様子でした。

相続は財産も多く、やや複雑ではありましたが、なるべくわかりやすく

 

簡単にご説明するよう心掛けました。

また、役所等から届いた書類に関しても、不明な点があれば、「何でも聞いて下さい」と

お伝えし、不安や精神的な疲労を可能な限り、少なくなるように細心の注意を払いました。

 


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相談は無料です。

 

 

相続事例① ~堺市北区 70代女性のお客様~

2020-05-27

ご相談者さま

夫を亡くされた、堺市北区の70代の女性

ご相談内容

主人が亡くなって、相続手続きをしないといけないんだけど、

私達には子どもがいないので、主人の兄弟が相続人になると思う。

 

兄弟とは生前から連絡も取っていないので、どこにいるのかわからない。

できるなら、相続人への連絡から、預金や不動産の名義変更(相続登記)まで全部お願いしたい。

ご依頼内容

1.相続人調査

ご主人様、ご主人様の父母の出生~死亡までの戸籍を取得し、

お子様がいないこと、父母様が既にお亡くなりになっていること、ご兄弟の確認を行いました。

次にご兄弟の戸籍をたどっていき、現在戸籍、戸籍の附票を取得し、相続人さまへご連絡。

 

2.相続関係図の作成

取得した戸籍を元に、相続関係図を作成しました。

 

3.財産目録を作成

お通帳や、固定資産税通知書等をお預かりし、財産目録を作成しました。

 

4.遺産分割協議

法定相続分はどれぐらいなのか?等、相続人さまは初めてのことばかりでどうしたらいいのか

わからないというのが現実です。

相続人皆様、慣れない遺産分割協議ですが、弊所でアドバイスをさせて頂きました。

(弁護士法72条に抵触するような交渉等は一切行いません)

 

5.遺産分割協議書の作成

まとまった遺産分割協議を元に、弊所で遺産分割協議書の作成を行い、

相続人さま全員に署名と実印、印鑑登録証明書を頂きました。

 

6.銀行、証券、不動産等の名義変更手続

弊所で各銀行、証券会社での名義変更の代行を行いました。

相続登記は、弊所グループの司法書士が法務局に申請を行いました。

 

7.相続財産の分配

遺産分割協議書に基づき、預金等を相続人さまの分配しました。

 

8.手続きの完了

書類のご返却とともに、各書類のご説明を行い、手続き完了です。

 


 

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相談は無料です。

 

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