相続事例④ 堺市北区～８０代女性のお客様～
2020年06月03日
相続事例
ご相談者さま
妻を亡くされた、堺市北区の８０代の女性
ご相談内容
夫名義の自宅不動産の名義変更をして欲しい。
私達夫婦には、子どもがいないんですが、夫の兄弟のことは何人いるか、全く知らない。
また自宅の名義変更をした後、 売却して、私の面倒をみてくれる田舎に帰る。
解決事例（相続登記おまかせパック）
ご相談者様ご高齢で、ご相談時は、相談者様のご兄弟も同席されました。
夫の兄弟のことを全く知らないとのことでしたが、
まずは相続人調査を絶対にしないといけないことを伝え、相続人となるご兄弟（亡くなっている兄弟の子も含め）の
調査を行いました。
戸籍を取得するのに、２カ月程かかりましたが、
法定相続人は何と！ １８名でした。
兄弟が１８人もいるわけではないのですが、既に亡くなっている兄弟は、甥姪が代襲相続人となりますので、
この人数になりました。
次に、全員にお手紙を送り、法定相続人であることをお知らせし、財産の情報も伝えます。
相続人の一人は、成年被後見人となっていたので、成年後見人の方に、ご対応頂きました。
遺産分割協議では、成年後見人以外の方は、全員法定相続分は要らないとのこで、
成年後見人になっている方だけ、法定相続分を確保しないといけないとのことでしたので、
換価分割（不動産を売却した金額を、遺産分割協議書の通り分ける方法）で協議書を作成しました。
全員に署名、押印後、弊所提携先司法書士が申請を行い、無事名義変更完了しました。
でも、これで終わりではありません。
お客様のご相談内容は、自宅を売却したいとのことでしたので、
弊所提携先の不動産会社に引継ぎ、不動産仲介に入って頂き、無事売却完了致しました。
また、売却までの期間に、自宅を空き家にしないといけませんので、遺品整理業者も紹介し、
遺品整理のお手続きもスムーズに完了しました。
感想
法定相続人が多く、高齢の相続人も多かったので、
お時間はかかりましたが、
無事、お客様の
①相続登記
②遺品整理
③不動産売却
が無事終了し、安心しました。
大阪府堺市で相続・遺言・家族信託のことなら
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相談は無料です。
