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相続手続きを依頼する場合の2つの重要なポイント

2020年07月15日

相続

皆さんこんにちは。

行政書士の辻井です。

 

早速ですが、このブログを読んでいる方に質問です。

 

相続手続き依頼する場合、何を基準に決めますか?

 

これって難しいですよね?

「相続 〇〇」で検索すれば、行政書士、司法書士、税理士、弁護士、銀行等色々出てきますから。

 

そもそも行政書士、司法書士、税理士、弁護士って、何がどう違うの!?

ってなりますよね。

 

なので、今日は僕が相続手続き代行事務所を選ぶ際に、2つの重要なポイントをお話しますね。

 

1、料金だけで判断せず、料金と代行範囲のバランスをみる

 

例えば、最近「相続手続きの全部を代行します」という事務所が増えてきました。

銀行でいう遺産整理業務(遺品整理ではありません)です。

 

では、ここで質問です。

「全部」ってどこまで?

 

相続手続きにおいて、本当の全部の手続といえば、一般的なものとしては、以下になります。

 

①相続人調査

②相関図の作成

③財産目録の作成

④遺産分割協議のアドバイス及び作成

⑤預金の解約

⑥相続財産の分配

⑦相続登記

⑧自宅の売却(不動産会社との連携)

⑨遺品整理(遺品整理業者との連携)

⑩光熱費の解約

⑪NTT、NHKその他契約先の解約

⑫年金手続き

⑬自宅(賃貸)の解約手続き

 

では、A社が40万、B社が25万だったとします。差は15万円もあります。

HPで見る限り、同じようなサービスに見えます。

 

しかし、HPを見るだけでは、内容まで把握するのは難しいです。

 

なので、相談の際に①どこまで手続きを依頼して ②いくらなのか

を、確認したほうが良いです。

 

勿論、全く同じサービスであれば、安いに越したことはありませんけどね。

 

2、業務の経験

これは、相談者様側では、ちょっと見分け方が難しいかもしれません。

でも、見分けるポイントがありますので、お伝えしますね。

 

経験豊富な専門家の場合、相談時に質問に対する答えが明確です。

例えば、あまり「多分」とか「思います」といった表現を使わないです。

 

これはどんなお仕事に対しても言えますが、「お客様が求めていること」に対して、

「明確な回答をする」のがベストですよね?

 

つまり、経験豊富な専門家であるほど、「明確な回答」が出来ますが、

不慣れな自称専門家は、「明確な回答」が出来ないのです。

 

よって、「多分」や「思います」等の、不明確な回答が出ます。

 

相談時に、ちょっと注意してみてもいいかもしれません。

 

さて、いかがでしたか?

全くどうしていいかわからなかったけど、わかったわと思って頂けば、

幸いです。

 

弊所のプランは以下の通りです。

良ければ、参考にしてみてください。

 

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相続事例④ 堺市北区~80代女性のお客様~

2020年06月03日

相続事例

ご相談者さま

妻を亡くされた、堺市北区の80代の女性

ご相談内容

夫名義の自宅不動産の名義変更をして欲しい。

私達夫婦には、子どもがいないんですが、夫の兄弟のことは何人いるか、全く知らない。

また自宅の名義変更をした後、 売却して、私の面倒をみてくれる田舎に帰る。

 

解決事例(相続登記おまかせパック)

ご相談者様ご高齢で、ご相談時は、相談者様のご兄弟も同席されました。

夫の兄弟のことを全く知らないとのことでしたが、

 

まずは相続人調査を絶対にしないといけないことを伝え、相続人となるご兄弟(亡くなっている兄弟の子も含め)の

調査を行いました。

 

戸籍を取得するのに、2カ月程かかりましたが、

法定相続人は何と! 18名でした。

兄弟が18人もいるわけではないのですが、既に亡くなっている兄弟は、甥姪が代襲相続人となりますので、

この人数になりました。

 

次に、全員にお手紙を送り、法定相続人であることをお知らせし、財産の情報も伝えます。

相続人の一人は、成年被後見人となっていたので、成年後見人の方に、ご対応頂きました。

 

遺産分割協議では、成年後見人以外の方は、全員法定相続分は要らないとのこで、

成年後見人になっている方だけ、法定相続分を確保しないといけないとのことでしたので、

換価分割(不動産を売却した金額を、遺産分割協議書の通り分ける方法)で協議書を作成しました。

 

全員に署名、押印後、弊所提携先司法書士が申請を行い、無事名義変更完了しました。

 

でも、これで終わりではありません。

お客様のご相談内容は、自宅を売却したいとのことでしたので、

弊所提携先の不動産会社に引継ぎ、不動産仲介に入って頂き、無事売却完了致しました。

 

また、売却までの期間に、自宅を空き家にしないといけませんので、遺品整理業者も紹介し、

遺品整理のお手続きもスムーズに完了しました。

 

 

感想

法定相続人が多く、高齢の相続人も多かったので、

お時間はかかりましたが、

無事、お客様の

①相続登記

②遺品整理

③不動産売却

が無事終了し、安心しました。

 


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相続事例③ 堺市西区 ~70代男性のお客様~

2020年06月02日

相続事例

ご相談者さま

妻を亡くされた、堺市西区の70代の男性

ご相談内容

妻名義の不動産、預金、株式等あるんだけど、妻の財産を全て把握していないし、

手続きの仕方もわからない。

また私達には、子どもがおりません。

どうすればよいでしょうか?

ご依頼内容(相続手続き丸ごとおまかせパック)

1.相続人調査

奥様の出生~死亡までの戸籍を取得し、子がいないことを確認。

次に奥様の両親の出生~死亡までの戸籍を取得し、兄弟の存在の確認。

兄弟の現在戸籍をたどり、戸籍の附票を取得し、相続人確定しました。

 

相続人確定後、お手紙を送りましたが、お一人だけ音信普通になっておりました。

ご依頼者様と相談し、ご自宅まで訪問し、相続手続きのご説明を行いました。

(お手紙は、何かの詐欺かなと思った。とのことでした)

 

2.相続関係図の作成

取得した戸籍を元に、相続関係図を作成しました。

 

3.財産調査

ご依頼者様は、奥様の財産を把握していないとのことでしたので、

自宅にある通帳、銀行や証券会社からのハガキ、取引明細等全て集めて頂き、

弊所で各銀行、証券会社、信用金庫等に問合せを行い、財産を確定しました。

 

4.残高証明書の取得、過去の出入金記録の取得

今回は相続税が発生するので、相続税の申告に必要な残高証明書の取得、

また過去の出入金記録も必要です(贈与等ないか確認する為)ので、

その調査も行いました。

 

5.財産目録を作成

残高証明書を元に、財産目録を作成しました。

 

5.税理士の先生との打ち合わせ

4.5で集めた資料を共有し、遺産分割協議等の打合せを行います。

 

6.遺産分割協議

相続人全員で協議し、法定相続分で分割することになりました。

 

7.遺産分割協議書の作成

まとまった遺産分割協議を元に、弊所で遺産分割協議書の作成を行い、

相続人さま全員に署名と実印、印鑑登録証明書を頂きました。

 

8.銀行、証券、不動産等の名義変更手続

弊所で各銀行、信用金庫、証券会社での名義変更の代行を行いました。

 

9.相続財産の分配

遺産分割協議書に基づき、預金等を相続人さまに分配を行いました。

 

10.担当税理士による相続税の申告

 

11.手続きの完了

書類のご返却とともに、各書類のご説明を行い、手続き完了です。

感想

奥様の兄弟とは全く連絡を取っていないとのことで、相続人が何人いるか

わからない状態で、奥様の相続財産がどれだけあるか、わからない状態でした。

 

最初、相続人のお一人が音信普通だったのと、相続財産調査に少しお時間かかりましたが、

遺産分割では皆さん穏便に進みました。

ご兄弟何十年振りに再会したとのことで、懐かしいお話もされており、ほっこりしました。

 


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